Un vide sanitaire est un espace entre le sol et la structure de la maison. Il permet d’isoler la maison du sol, de protéger la structure contre l’humidité et de faciliter l’accès aux éléments mécaniques.

Une certaine humidité peut être présente, mais un taux élevé ou constant n’est pas normal. Au Québec, le climat, le gel/dégel et le sol humide augmentent fortement les risques d’accumulation d’humidité.

Les signes courants incluent odeurs persistantes, moisissure visible, bois humide ou noirci, affaissement de plancher, condensation et sensation d’air lourd dans la maison.

Oui. L’air du vide sanitaire peut remonter dans la maison et transporter humidité, spores de moisissure et odeurs, ce qui affecte le confort et la qualité de l’air intérieur.

La moisissure peut endommager la structure et nuire à la qualité de l’air. Sans être toujours visible, elle représente un risque à long terme si elle n’est pas traitée à la source.

Dans certains cas mineurs, il peut aider. Toutefois, sans contrôle de l’humidité à la source (sol, murs, drainage), le problème revient souvent. Une solution durable est généralement recommandée.

Oui. L’encapsulation peut être réalisée sur des vides sanitaires existants après une inspection afin de corriger les problèmes structuraux ou de drainage au préalable.

Oui. En limitant l’humidité et les pertes thermiques, l’encapsulation contribue à une meilleure efficacité énergétique et à un confort accru.

Oui. L’humidité prolongée peut affaiblir les solives, poutres et appuis, entraînant affaissements et réparations coûteuses si le problème n’est pas corrigé.

Oui. Il est possible d’ajouter des poteaux, des poutres ou de renforcer les solives afin de stabiliser la structure existante.

L’eau peut provenir du sol, des infiltrations latérales, de la nappe phréatique ou d’un drainage inadéquat autour de la fondation.